有贷款的房屋能改名字吗

有贷款的房屋一般不可以改名字。贷款买的房屋在缴清欠款后，是可以进行名字更改的。这意味着，在贷款未还清之前，因为房子所有权尚不完全是购房者，因此没办法直接进行名字的更改。

一旦贷款全部还清，购房者便拥有了完整的房子所有权，此时便可以向有关部门申请更改房地产证上的名字。

贷款房改名字的首要条件条件

找法网提醒，贷款房改名字的首要条件条件主要包含两个方面：

1.贷款需要全部还清，这是更改房地产证名字的首要条件；

2.需要遵循有关的法律法规和程序，如向不动产登记机构提交申请、提供必要的证明文件等。

只有满足这类条件，购房者才能顺利地进行房地产证名字的更改。

房地产证有关要点介绍

房地产证，即《房子所有权证》，是购房者通过买卖获得房子的合法所有权后，由不动产登记机关发放的证明房子所有权归属的书面凭证。

1.它是国家依法保护房子所有权的合法凭证，房子所有者凭此证可以管理和用我们的房子。房地产证包含房子所有权证和房子共有权证，一般所说的房地产证是指房子所有权证的简称。

2.房地产证的重要程度不言而喻，它是房子所有权的法律证明，也是进行房子交易、出租、抵押等买卖的基础。因此，购房者在购买房子后，必须要准时办理房地产证，并妥善保管。

3.对于贷款买房的购房者来讲，在贷款还清之前，虽然没办法直接更改房地产证上的名字，但仍然需要妥善保管好房地产证，以免出现非必须的纠纷和风险。